Продажа помещения
в
45 066 ₽ за м²
Предлагаем в продажу коммерческое помещение, площадь. 152 метра, по адресу Севастопольская 31 за ТЦ. Лоцман. Отличный вариант в центре города, возможно использовать под склад, производство, мебельный цех. Есть водопровод , канализация. Высокие потолки 5 метров. Более...
100 000 ₽ за м²
В продаже коммерческие площади в строящемся Жилом Комплексе бизнес-класса ALPHA. Расположение: г. Симферополь, ул.Воровского, 24, центр города Площадь помещений: от 53 кв.м. до 1237 кв.м. Возможные назначения помещений: офисный центр, спортклуб, ресторан, банк, медицинский центр,...
199 454 ₽ за м²
Номер объекта: 537273. Продаётся магазин в Симферополе! Ищете выгодное вложение в бизнес? У нас есть отличное предложение для вас! Продаётся магазин площадью 36.6 квадратных метров, расположенный на первой линии по улице Севастопольская, у остановки Новоромановка. Это...
121 360 ₽ за м²
Арт. 41859237 Г. Симферополь ул. Генерала Васильева, д 32 а Действующее производство полуфабрикатов и замороженной продукции из натурального сырья (пельмени, вареники, хинкали, котлеты, блины, шашлыки, фарш, куриный полуфабрикат замороженный) всего 89 позиций по всем видам...
53 653 ₽ за м²
Арт. 91380481. Ищем стратегического инвестора или владельца для перспективного коммерческого объекта. Объект: Здание площадью 484.6 кв.м на земельном участке 853 кв.м. Локация: ул. 34 коллективных садов, Симферополь. Ключевой аргумент: Объект обладает мощным потенциалом для...
27 552 ₽ за м²
Арт. 31579146 Продажа коммерческого здания, под производство, склад, хранение и переработку сельскохозяйственной продукции! Республика Крым, Симферопольский район, Донское сельское поселение, Село Клёновка, Ул. Школьная. Коммерческое одноэтажное здание, из местного камня -...
153 062 ₽ за м²
Арт. 88806026. Продается замечательное помещение — на Карла Маркса! Это не просто квадратные метры, а место с большим потенциалом, и вот почему: Что здесь есть и что можно сделать: · Простор и удобство: Это целых 49 квадратных метра! Внутри уже есть несколько комнат, своя кухня и...
207 224 ₽ за м²
Арт. 129930389 Готовый дейcтвующий бизнeс или вoзмoжноcть oткpытия собствeннoго завeдeния! Прeимущеcтва пoкупки: - Удобнaя плoщадь помещения — 350 м² - Отличнoe раcпoложeниe в самом ceрдце городa - Идеaльнo подxодит для вeдения развлекательного бизнеса - Возможность быстрого старта своего...
615 385 ₽ за м²
Номер объекта: 537470. Клиника «Импульс» — это уникальный медицинский центр нового поколения, где аппаратная косметология сочетается с интегративной медициной и глубокими ДНК‑анализами. Организация работает с 2017 года, имеет бессрочную лицензию и полностью готовый штат...
5 429 ₽ за м²
Лот №1130. В продаже база 3500м2. Расположенная пгт. Октябрьское, вдоль трассы Симферополь - Джанкой (Московская трасса)Весь участок в твердом покрытии (бетон) Коммуникации: подключены 3 фазы электричества (45кВт), водоснабжение, канализация, видеонаблюдение .На территории...
156 250 ₽ за м²
Арт. 92740307. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ЦЕНА СНИЖЕНА!!! Готовый бизнес или ликвидная коммерция в центре Симферополя! Крылова 73. Продажа коммерческого помещения в густонаселенном районе по адресу: улица Крылова, 73. Локация — главный актив: Это один из самых оживленных и проходимых...
156 667 ₽ за м²
Арт. 119669887 Готовый бизнес-класс для премиального сегмента. Уникальное предложение без аналогов! Уважаемые предприниматели и инвесторы! Вашему вниманию — уникальный объект коммерческой недвижимости, который изменит ваше представление о ведении бизнеса. Это не просто дом,...
49 219 ₽ за м²
Арт. 128246247 Продаётся готовый бизнес - действующий автосервис по адресу г. Симферополь пгт. Комсомольское ул. Светлая 1. Общая площадь 518.1 кв. м. - три нежилых помещения.Два помещения состоят из двух этажей, мансарды и подвального помещения.Третье помещение - двухэтажное.Год...
90 000 ₽ за м²
Арт. 120533923 Вашему вниманию представлен дом в центре Симферополя со всеми удобствами. Адрес: г. Симферополь, ул. Воровского 49 Характеристики объекта: Общая площадь дома 498 кв.м.Площадь земельного участка 8, 8 соток.Газ в доме.Вода центральная ( имеется колодец и...
95 693 ₽ за м²
Арт. 36936084 Продажа нежилого здания-свободного назначения! Республика Крым, Город Симферополь, Центральный район, на пересечении ул. Маяковской и Желябова. Продаваемая площадь здания: 627 кв.м.:- Гостиничных 11 номеров, площадь здания: 366 кв.м.. Каждый номер с санузлом, мебелью,...
152 084 ₽ за м²
Арт. 70516527 Предлагаю рассмотреть на покупку нежилое коммерческое помещение на 1-й линии! г. Симферополь, ул. Железнодорожная, 1 В В новом жилом доме от Застройщика МонолитПервая линия, где есть множество магазинов, кафе и различные виды услуг.Общая площадь 71 кв. м.Помещение в...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».