Продажа торговой площади

? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СИМФЕРОПОЛЕ | ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР | 155, 6 кв.м




Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным арендатором в Симферополе по адресу: ул. Беспалова, 79.

Объект уже работает и приносит собственнику стабильный арендный доход — не нужно искать арендатора, делать ремонт и запускать помещение с нуля.


? МАП: 70 000 ₽/мес.
? ГАП: 840 000 ₽/год
? Валовая доходность: ~7, 6% годовых
⏳ Простая окупаемость: ~13 лет




ОБ ОБЪЕКТЕ:

— площадь — 155, 6 кв.м
— назначение — нежилое помещение
— расположение — подвальный этаж
— действующий магазин
— помещение находится в частной собственности
— кадастровый номер: 90:22:010225:6371




ГЛАВНОЕ — АРЕНДАТОР УЖЕ ЕСТЬ

Помещение передано в аренду ООО «Посейдон».

Заключён долгосрочный договор аренды. Аренда официально зарегистрирована в ЕГРН.

Коммунальные платежи по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению оплачиваются/компенсируются арендатором отдельно от постоянной части арендной платы.




? Покупаете не пустые квадратные метры, а действующий объект с арендным потоком с первого дня владения.

Подойдёт инвестору, который рассматривает коммерческую недвижимость для получения пассивного дохода без необходимости самостоятельно заниматься поиском арендатора и запуском бизнеса.

Документы по объекту и договор аренды предоставлю заинтересованному покупателю.




? Звоните или пишите.

Оперативно организую показ, отвечу на вопросы и предоставлю необходимую информацию по объекту.

Полное сопровождение сделки.