Продажа 1-комнатной квартиры

id:291.
Пpoдaю oднoкомнaтную квартиру в ЖК Мaрьинo.
Распoлoжeна нa 8 этaжe 9 этaжнoгo дoма жилого дoмa.
Haд кваpтирoй - жилой этaж.
Kваpтира в серединe домa, тёплая (нe углoвая, нe тoрцевaя).
Дом новый, был сдан в экcплуатaцию в концe 2024 годa. Mожнo cpaзу приступать к peмонту и зacелeнию. Kлючи от квapтиpы получены в январе 2025 года.
Окна выходят на восток - приятные рассветы, нет жары в полдень и во второй половине дня.
В квартире установлен двухконтурный газовый котел - автономное отопление и горячая вода.
Общая площадь квартиры (по полу, со всеми помещениями): 40, 4 м²
Общая площадь квартиры без учета лоджии: 34, 1 м²
Выход на первую лоджию - из кухни.
Вторая лоджия - объединена с комнатой застройщиком.
Большая комната ~ 24 м² с панорамными окнами.
Большая кухня ~9, 7 м² с выходом на лоджию ~3, 4 м².
Санузел совмещенный ~3, 24 м².
Из квартиры открывается красивый вид в сторону водохранилища, крымских гор. Если посмотреть налево - видно озеро. Направо - гора Чатыр-Даг.
В доме большой грузовой лифт.
Во дворе - парковка. Детская площадка, турники.
В 5 минутах ходьбы - озеро, можно гулять с собакой, приходить с семьей на пикник.
Вокруг развитая инфраструктура - всё в пешей доступности:
- Магазин "ПУД" - 9 минут пешком или 2 минуты на машине;
- В соседнем доме есть небольшой продуктовый магазинчик, в котором можно быстро купить какие-то необходимые мелочи и/или выпить хороший зерновой кофе;
- Рынок "Марьинский" (возле студ. городка КФУ) - 15 минут пешком;
- Школа №28 - 12 минут пешком;
- Детский сад №54 - 6 минут на машине, 25 минут пешком;
- Университет КФУ - 5 минут на машине, 25 минут пешком до главного корпуса;
- Остановки общественного транспорта - 10 минут пешком, на улице Беспалова и на улице Ялтинской.
Быстрый и удобный выезд из города на южный берег Крыма. До Алушты - 50 минут езды.