Продажа дома

? Дом у реки + помещение для бизнеса или аренды | Тихий район в черте города

В продаже уютный дом с большим помещением свободного назначения в тихом зелёном районе у реки. Отличный вариант как для комфортной жизни, так и для бизнеса или дополнительного дохода от аренды.

? Локация
Дом расположен на короткой тупиковой улице - нет шума и лишнего трафика. В конце улицы - река и зелёная зона. Очень спокойное место, при этом вся городская инфраструктура рядом.

В шаговой доступности:
• Детский сад и школа - около 400 м (без оживлённых дорог)
• Остановка транспорта - 400 м
• Магазины, рынки, ТЦ - 5 минут
• Детская площадка и прогулочная зона у реки - 50 м

? Основной дом - 87, 4 кв.м
Дом 2007 года постройки, стены из ракушняка толщиной 50 см - зимой тепло, летом прохладно.

Планировка:
Кухня-столовая / гостиная
Три изолированные спальни
Санузел
Прихожая и коридор

Коммуникации:
✔ Газ
✔ Электричество 380В, 20 кВт
✔ Центральная канализация
✔ Скважина + центральный водопровод
✔ Тёплый пол
✔ Натяжные потолки
✔ Сплит-система (тепло/холод)
✔ Интернет — оптоволокно
✔ Видеонаблюдение

? Отдельное помещение — 71, 5 кв.м
Большое помещение свободного назначения с отдельными входами. Ранее использовалось под выпечку, но отлично подойдёт под:

• сдачу в аренду
• мастерскую
• офис
• студию
• мини-гостевой дом
• домашний бизнес

Особенности:
— 2 отдельных выхода на улицу
— Дополнительный вход через двор
— Можно разделить на два помещения
— Санузел
— Газ, вода, канализация
— Тёплый пол
— Плитка на полу и стенах

Дополнительно:
✔ Кладовая для инструментов
✔ Парковочное место
✔ Асфальтированный подъезд
✔ Тупиковая улица — минимум движения

? Общая площадь — 161 кв.м
? Участок — 3 сотки

? По документам:
— Без обременений
— Возможна ипотека
— Документы готовы к сделке

? Отличный вариант для тех, кто ищет:
— дом для жизни
— дом + бизнес
— дом с дополнительным доходом

Такие варианты появляются редко — сочетание тихого района у реки и готового помещения под бизнес в черте города.